汉盛法评｜实际施工人是否享有建设工程优先受偿权？
实践中，建筑工程市场存在大量非法转包工程、肢解后分包工程、借用资质承包工程等乱象。市场不规范导致一个建设工程项目中施工合同关系出现多个施工主体，产生多份施工合同。在此情况下，实际干活的人拿不到工程款，拿到工程款的人并不实际干活的人。特别是劳务公司的劳务费用拖欠也是比较普遍的现象。为了解决实际干活的人的施工费用问题，尤其是劳务公司的农民工工资问题，国家在立法层面开辟通道，在特定情况下允许实际干活的人突破合同相对性，直接向发包人主张欠付的工程款。
我国《民法典》第807条规定了建设工程优先受偿权，其具体内容为：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
既然法律允许实际干活的人突破合同相对性，直接向发包人主张欠付工程款。那么实际干活的人，即实际施工人是否也可以行使建设工程优先受偿权？
一、实际施工人的认定 二、实际施工人的权利 三、实际施工人不享有建设工程价款优先受偿权（最高人民法院民事审判第一庭2021年第21次专业法官会议纪要） 四、借用资质的实际施工人与发包人形成事实上的建设工程施工合同关系且工程验收合格的，可以请求发包人参照合同约定折价补偿（最高人民法院民事审判第一庭2021年第20次专业法官会议纪要）
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