汉盛动态|汉盛律师受邀参与大金融思想沙龙并作题为《基础设施公募REITs助推经济大循环》的主题报告
近期，由中国REITs50人论坛与中国人民大学国际货币研究所联合举办的大金融思想沙龙——“学习两会精神，金融助力十四五新开局”系列沙龙第9期（总第166期）线上研讨会成功举办。
我所高级合伙人、中国REITs50人论坛专家成员赵冲律师发布题为《基础设施公募REITs助推经济大循环》的主题报告。研讨会由中国REITs50人论坛副主席兼秘书长、厦门国际金融技术有限公司总裁姚尧主持，参会人员有上海国有资本运营研究院投融资中心首席专家罗桂连，中证金融研究院副研究员、中国证监会公募REITs试点专项工作小组成员姜瑜，中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长、戴德梁行高级董事胡峰，中航基金不动产投资部总经理、首钢生物REIT基金经理宋鑫，博时基金基金经理、招商蛇口REIT基金经理王翘楚，红土创新基金基金经理、盐田港REIT基金经理梁策等嘉宾。
赵冲律师提出基础设施是经济社会发展的基础和必备条件，社会经济的发展离不开基础设施建设。当前中国的大部分地区由于过去基础薄弱、历史欠账较多，加强基础设施建设的问题仍然非常紧迫。基础设施建设则需要大量的资金投入，由于基础设施建设往往投入量大、回收期长、退出渠道缺失，债务风险积聚，严重拖累了基础设施项目的投资进度。在解决资金难题这个问题上，REITs项目有着巨大的优势，通过资本金溢价置换、银行贷款置换、对新项目投资进行国家补助三种方式有效盘活存量资产，解决项目资金缺口，对经济社会高效循环发展有着重要的作用。
2016年12月，国家发改委、证监会等多部门联合发布《推进传统基础设施领域政府和社会资本合作(PPP)项目资产证券化相关工作的通知》，明确提出“共同推动REITs进一步支持传统基础设施项目建设”；2020年1月，证监会系统工作会议中明确表示“稳妥推动基础设施REITs试点”；2020年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施建设领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕40 号），正式启动基础设施公募REITs试点工作；随后，基础设施公募REITs各项监管规则及政策纷纷出台，助力我国公募REITs试点工作的顺利开展及项目落地。首批基础设施公募REITs项目的实践过程中对规则实现了资产与权属、土地用途、收入来源、关联交易等多层面的突破。
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